Voorbereidingsbesluit De Nieuwe Bijlmer, F-buurt

Voorbereidingsbesluit bestemmingsplan De Nieuwe Bijlmer F-buurt

Op 26 juni 2007 heeft de stadsdeelraad het bestemmingsplan De Nieuwe Bijlmer vastgesteld, op 19 februari 2008 heeft GS het bestemmingsplan goedgekeurd waarna het op 1 mei 2008 in werking is getreden. Naar aanleiding van een principeverzoek voor plaatsing van een serre op een uitbouw in de F-buurt bleek dat de mogelijkheid die het bestemmingsplan biedt voor uitbreiding van de woning met behulp van een dakopbouw, niet aansluit bij wat in de praktijk gewenst is.

Stand van zaken

Om de woningen uit te breiden zoals het bestemmingsplan De Nieuwe Bijlmer momenteel toe laat is het mogelijk op de aanbouw tot 3 meter diep en 6 of  9 meter hoog uit te breiden.

Dit is stedenbouwkundig niet wenselijk en niet in overeenstemming met de doelstelling van het bestemmingsplan De Nieuwe Bijlmer ten aanzien van dit gebied. Het bestemmingsplan De Nieuwe Bijlmer had moeten voorkomen dat op de aanbouw in het geheel een uitbreiding mogelijk was.

Uit een inventarisatie is gebleken dat deze situatie zich voordoet voor de woonblokken met de volgende adressen: Chico Mendesstraat 2 t/m 42, Nadezjda Mandelstamstraat 3 t/m 61 , Claus van Amsbergstraat 15 t/m 29, Martin Ennalstraat 2 t/m 12, Andrey Sachareovstraat 16 t/m 28, Raoul Wallenbergstraat 27-67 en Janusz Korczakstraat 62.

De situatie die hiermee is ontstaan is stedenbouwkundig niet wenselijk vanwege het karakteristiek van de inmiddels gerealiseerde bebouwing. Bovendien leidt dit met name voor de woningen gelegen achter de dakterrassen tot ongewenste situaties. Doordat de dakterrassen nu over de volle hoogte dichtgebouwd mogen worden bestaat het gevaar van sterk nadeel bij de buren. Hierbij kan gedacht worden aan schaduwhinder en inbreuk op de privacy. De manier om dit probleem op te lossen, is door een bestemmingsplanherziening uit te voeren voor de blokken waar het probleem zich voordoet.

Bij de herziening zal opnieuw overwogen worden welke uitbreidingsmogelijkheden voor de woonblokken al dan niet wenselijk zijn.

Om ongewenste stedenbouwkundige ontwikkelingen tegen te gaan, heeft het Dagelijks Bestuur op 29 september 2009 een voorbereidingsbesluit genomen, als bedoeld in artikel 3.7 van de Wet ruimtelijke ordening. Het voorbereidingsbesluit is in werking getreden op 8 oktober 2009, en zal bij de beoordeling van aanvragen om bouwvergunning voor de genoemde woonblokken worden betrokken. U kunt op deze pagina het voorbereidingsbesluit downloaden.

Vervolg

Bij het voorbereiden van het nieuwe bestemmingsplan zullen de bewoners en andere belanghebbenden in de gelegenheid worden gesteld om middels inspraak en zienswijzen hun wensen kenbaar te maken ten aanzien van nieuwe bebouwingsmogelijkheden. Naar verwachting zal in het najaar van 2009 een voorontwerp bestemmingsplan voor inspraak gereed zijn.