Winkelcentrum Gein

Winkelcentrum 't Gein is heel belangrijk voor de wijk Gein. Niet alleen als winkelcentrum, met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen en de medische voorzieningen, maar ook als ontmoetingsplaats voor buurtgenoten.

Aanpak winkelcentrum ‘t Gein: de Strategienota
Het winkelcentrum functioneert op dit moment matig. Het stadsdeel heeft de problemen geïnventariseerd en de mogelijkheden voor verbeteringen op een rijtje gezet.  Als voornaamste problemen worden gezien: de te kleine supermarkt,  teveel horecazaken die vooral 's avonds geopend zijn, de hoge parkeerdruk en de matige uitstraling van gebouwen en openbaar gebied. Voor het winkelcentrum en directe omgeving zijn dan ook de mogelijkheden tot herontwikkeling onderzocht.

In de Strategienota wordt de haalbaarheid, de risico's en de consequenties van de ingrepen globaal verkend en voor zover mogelijk in beeld gebracht. Een samenvatting van deze op 24 juni 2008 vastgestelde Strategienota vindt u in de bijlage.

Ruimtelijk Verbeterplan
De vervolgstap op de Strategienota is een verbeterplan. Hieraan is de afgelopen tijd samen met ondernemers en eigenaren van het winkelcentrum gewerkt. Het Dagelijks Bestuur van stadsdeel Zuidoost heeft in mei 2010 ingestemd met dit plan. Vaststelling vindt plaats in de stadsdeelraad. Ruimtelijk worden er voorstellen gedaan over: de uitbreiding van de supermarkt, dichtzetten van de arcades, verkeersontsluiting en parkeren. Om de aantrekkelijkheid van het winkelcentrum als buurvoorziening te versterken worden voorstellen gedaan om de branchering te verbeteren. Een verhuisplan maakt hiervan deel uit.  Een concept van het Ruimtelijk Verbeterplan vindt u in de bijlage.

Wet Voorkeursrecht Gemeenten
Het stadsdeel wil een actief grondbeleid te voeren bij de ontwikkeling van Winkelcentrum 't Gein en zelf de regie te houden bij de uitvoering van het ontwikkelingsplan. Op 21 april 2009 heeft de stadsdeelraad  daarom de Wet Voorkeursrecht Gemeenten van toepassing verklaard op het winkelcentrum. Deze geldt drie jaar. Door de vestiging van dit gemeentelijk voorkeursrecht verkrijgt de gemeente een voorkeurspositie op de grondmarkt in Winkelcentrum 't Gein. Eigenaren van panden in winkelcentrum 't Gein dienen bij eventuele verkoop van het pand, allereerst met het stadsdeel in onderhandeling te gaan. Dit heeft inmiddels geleid tot de aankoop van 2 winkelpanden in het winkelcentrum: Wisseloord 105 en Wisseloord 182. Er wordt gezocht naar nieuwe ondernemers die een aanvulling zijn op het huidige winkelbestand.

Nieuw bestemmingsplan
Om de plannen te kunnen realiseren is een nieuw bestemmingsplan voor het gebied ‘winkelcentrum 't Gein' noodzakelijk.  Het ontwerp bestemmingsplan is klaar. Bewoners, eigenaren en ondernemers zijn op een bewonersavond (1 juli 2010 in sportcentrum Henny Pleizier) geïnformeerd over de inhoud hiervan en kregen tevens de mogelijkheid hun mening hierover te geven. Ook het Dagelijks Bestuur van het stadsdeel heeft met het bestemmingsplan ingestemd. Het bestemmingsplan ligt met ingang van donderdag 9 december 2010 gedurende zes weken voor een iederter inzage in:

• Het Informatiecentrum Amsterdam Zuidoost, Anton de Komplein 150, op werkdagen geopend van 09.00 - 16.00 uur;
• De openbare bibliotheek Reigersbos, Rossumplein 1, geopend op maandag van 14.00-20.00 uur, woensdag van 10.00-17.30 uur, donderdag van 14.00-17.30 uur, vrijdag van 14.00-17.30 uur en zaterdag van 11.00-17.00 uur.

Voor meer informatie over het bestemmingsplan, zie: www.zuidoost.amsterdam.nl/zuidoost_werkt_aan/bestemmingsplannen

Keurmerk Veilig Ondernemen/Cameratoezicht
Bij het maken van ruimtelijke verbeterplannen voor het winkelcentrum is ook de veiligheid van belang. Om de veiligheidssituatie in winkelcentrum 't Gein te verbeteren zijn de winkels gaan werken met het Keurmerk Veilig Ondernemen. In maart 2010 zijn in het winkelcentrum veiligheidscamera's geplaatst.

Groot Onderhoud
In het deel van Gein waar het winkelcentrum onder valt, Gein 1, is inmiddels het groot onderhoud van start gegaan. Dit zal betekenen dat er algemene verbeteringen aan het openbaar areaal gaan plaatsvinden die buiten het uitbreidingsplan om gaan. De werkzaamheden zullen minstens een jaar in beslag gaan nemen.

Projectgroep Winkelcentrum 't Gein
6 december 2010